主题：买房子前，先来看看这些冷知识！

啥是冷知识？就是充斥在我们的生活周遭却鲜少人会去注意的小常识！

啥是房产冷知识？就是你充斥在你整个买房过程中却很少去关注的小常识！

买房不易，且买且珍惜冷知识多知道点儿有好处~

在你买房前这些你先了解一下：

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。（你平时要是排卡之类的，不受法律保护哟！）

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

5、别觉着人家都说阳台赠送半个面积，你站了，那是因为，半封闭的阳台只算一半面积的，不是送你，是本来就这样滴~

现在郑州公积金新政已经落地了，关于公积金可别更迷糊~

1、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

2、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金。

3、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

关于贷款方面的问题

1、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。
      等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

2、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

3、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

懂否

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